До уваги! Надаються довгострокові пільгові кредити за обласною програмою “Сільське подвір’я”

20.05.201921.05.2019 Модератор

Якщо ви бажаєте отримати пільгові довгострокові кредити за програмою «Сільське подвір’я» у період 2020-2025 роки, які надаються на спорудження нового житла з надвірними підсобними приміщеннями, добудову або реконструкцію незавершеного будівництвом житла; спорудження інженерних мереж і підключення їх до існуючих комунікацій; придбання за експертною оцінкою незавершеного будівництвом житла з проведенням його добудови чи реконструкції та готового житла; розвиток фермерського чи особистого селянського (підсобного) господарств; придбання сільськогосподарської техніки, обладнання, насіння та посадкового матеріалу, птиці і тварин та інше, просимо звертатися до головного спеціаліста відділу містобудування, земельних відносин та розвитку інфраструктури Комишуваської селищної ради Тетяни Іванівни Здоренко. Телефон для довідок 60-3-96.

Роз’яснення щодо отримання кредиту згідно Програми “Сільське подвір’я”

Комунальна установа «Обласний Фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» Запорізької обласної ради (далі – Фонд) виконуючи державну програму забезпечення сільських громадян житлом надає пільгові довгострокові кредити сільським мешканцям.

Кредити надаються відповідно до Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 05.10.98 № 1597 (зі змінами і доповненнями) та Правил надання пільгових довгострокових кредитів мешканцям села за програмою «Сільське подвір’я», затверджених розпорядженням голови Запорізької обласної державної адміністрації (далі – Правила).

Пільгові довгострокові кредити надаються на спорудження нового житла з надвірними підсобними приміщеннями, добудову або реконструкцію незавершеного будівництвом житла; спорудження інженерних мереж і підключення їх до існуючих комунікацій; придбання за експертною оцінкою незавершеного будівництвом житла з проведенням його добудови чи реконструкції та готового житла; розвиток фермерського чи особистого селянського (підсобного) господарств; придбання сільськогосподарської техніки, обладнання, насіння та посадкового матеріалу, птиці і тварин та інше.

За користування кредитом встановлюється плата у розмірі трьох відсотків річних.

Позичальниками можуть бути громадяни України, які постійно проживають або переселяються на постійне проживання у сільську місцевість, працюють на підприємствах, в установах та організаціях сільського господарства, переробних та обслуговуючих галузей агропромислового комплексу області незалежно від форм власності, в інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, а також у школах, дитячих садках, аптеках, лікарнях, поліклініках, фельдшерсько-акушерських пунктах, закладах швидкої та медичної допомоги, будинках культури, клубах, дільницях районних відділів Міністерства внутрішніх справ України, філіях зв’язку та пошти, в місцевих органах виконавчої влади і органах місцевого самоврядування (райдержадміністраціях, районних, сільських, селищних і міських радах, їх виконавчих органах тощо), а також працівники підприємств, товариств, господарств, незалежно від форм власності, наступного профілю: агропромислових, переробних, постачальних, комунальних, побутових, дорожніх, будівельних, торговельних, громадського харчування, споживчої кооперації, автотранспорту, агросервісу, майстерень, що розташовані в межах району або мають фермерське чи особисте селянське (підсобне) господарство та інше в рамках дії Програми.

Кредит позичальнику надається за умови підтвердження ним своєї платоспроможності.

Кредит надається позичальнику на термін:

– до 20 років на спорудження нового житла з надвірними підсобними приміщеннями, добудову або реконструкцію незавершеного будівництвом житла; придбання житла з проведенням його добудови чи реконструкції та готового житла;

– до 10 років на розвиток фермерського та особистого селянського (підсобного) господарств, придбання сільськогосподарської техніки, обладнання, насіння та посадкового матеріалу, птиці і тварин, а також на вирішення інших соціальних питань.

Сума кредиту визначається з урахуванням платоспроможності позичальника:

– у сумі двісті п’ятдесят тисяч гривень для спорудження нового житла з надвірними підсобними приміщеннями;

– у сумі сто тисяч гривень для добудови або реконструкції незавершеного будівництвом житла, придбання за експертною оцінкою незавершеного будівництвом житла з проведенням його добудови чи реконструкції та готового житла;

– у сумі тридцять тисяч гривень для розвитку фермерського чи особистого селянського (підсобного) господарств, придбання сільськогосподарської техніки, обладнання, насіння та посадкового матеріалу, птиці і тварин та інше.

Зобов’язання позичальника за кредитним договором мають забезпечуватися такими способами:

– договором про іпотеку будівель, які придбаваються або споруджуються за рахунок кредиту і, які за правом приватної власності, належать позичальнику чи його майновому поручителю, а у разі коли житло будується на земельній ділянці, яка належить позичальнику за правом приватної власності, – також договором про іпотеку земельної ділянки;

– договором застави іншого майна;

– договором поруки, за яким поручителем може бути за рекомендаціями місцевих органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування юридична особа або один чи кілька громадян.

Кредит надається в залежності від умов кредитного договору шляхом перерахування коштів:

– на рахунки продавців майна (на підставі укладених договорів купівлі-продажу, рахунків або заявок), що належить їм на праві власності;

– на рахунки юридичних або фізичних осіб для оплати будівельних матеріалів (на підставі заявок та рахунків).

ПІЛЬГИ:

Позичальник, який має трьох і більше дітей (у тому числі усиновлених та/або таких, що перебувають під його опікою/піклуванням), звільняється від сплати відсотківза користування пільговим кредитом протягом дії кредитної угоди починаючи з дати подання копії підтвердних документів (свідоцтва про народження дітей, документів про усиновлення, встановлення опіки чи піклування).
Відсотки за користування кредитом також не нараховуютьсятаким позичальникам (за умови звернення їх або повнолітніх членів їх сімей з відповідною заявою):

військовослужбовцям, подружжю, в якому чоловік або дружина є військовослужбовцем, що підтверджується копією військового квитка, – з початку і до закінчення особливого періоду;

резервістам та військовозобов’язаним, подружжю, в якому чоловік або дружина є резервістом чи військовозобов’язаним, що підтверджується довідкою військового комісаріату або військової частини про перебування на військовій службі, – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період.

За прострочення платежупеня не нараховується таким позичальникам (за умови звернення їх або повнолітніх членів їх сімей з відповідною заявою):

– військовослужбовцям, подружжю, в якому чоловік або дружина є військовослужбовцем, що підтверджується копією військового квітка, – з початку і до закінчення особливого періоду;

– резервістам та військовозобов’язаним, подружжю, в якому чоловік або дружина є резервістом чи військовозобов’язаним, що підтверджується довідкою військового комісаріату або військової частини про перебування на військовій службі, – з моменту призову під час мобілізації і до закінчення проходження військової служби в особливий період;

– позичальникам, які зареєстровані та постійно проживають або переселилися з визначених у затвердженому Кабінетом Міністрів України переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, що підтверджується довідкою про взяття на облік особи, яка переміщується з тимчасово окупованої території України, району проведення антитерористичної операції чи населеного пункту, розташованого на лінії зіткнення, – з 14 квітня 2014 р. на час проведення антитерористичної операції.

П Е Р Е Л І К

документів, необхідних для отримання довгострокового пільгового кредиту

для будівництва житла з господарськими будівлями, придбання незавершеного будівництва та готового житла, реконструкцію житла,для придбання сільськогосподарської техніки, обладнання та молодняку великої рогатої худоби, який надається позичальнику КУ “Обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” ЗОР.

Акт обстеження житлово-побутових умов сім’ї.
Заява на ім’я директора Фонду про надання пільгового.
Ксерокопії паспортів громадян України Позичальника та ідентифікаційних номерів всіх працездатних членів сім”ї для перевірки особи та підпису.
Клопотання органів місцевого самоврядування про надання кредиту (сільської ради та районної державної адміністрації).
Довідка селищної ради про необхідність покращення житлових умов.
Довідка про склад сім’ї.
Документи, необхідні для визначення платоспроможності позичальника:

– довідка з місця роботи позичальника та членів його сім’ї із зазначенням доходу, одержаного за попередні 12 місяців, або декларація про одержані річні доходи, засвідчена місцевою податковою інспекцією (для осіб, що займаються підприємницькою діяльністю).

– довідка про працевлаштування;

– довідка селищної ради про наявність або відсутність земельної ділянки та паю, їх розміри та доходи від їх використання (в грошовому виразі);

– довідка селищної ради про наявність підсобного господарства з конкретним описом та доходами (в грошовому виразі);

Довідка (витяг) реєстраційної служби про наявність (або відсутність) приватного житла на чоловіка та дружину.
Копія технічного паспорту на житловий будинок.
Документи, що засвідчують форму забезпечення зобов’язань Позичальника за кредитним договором:

– нотаріально посвідчені договір застави та поруки.

Підтвердження та заява на обробку персональних даних.

Документи поручителя які додаються для оформлення договору поруки:

– Заява поручителя за наданим зразком.

– Рекомендація сільської ради або міської ради на поручителя.

– Довідку селищної ради про наявність підсобного господарства у поручителя (з конкретним описом);

– Довідку з місця роботи із зазначенням доходу, одержаного за попередні 12 – місяців або декларацію про одержані річні доходи, засвідчену місцевою податковою інспекцією (для осіб, що займаються підприємницькою діяльністю);

– Копія технічного паспорту на житловий будинок поручителя.

– Копію паспорту та довідку ідентифікаційного номеру поручителя.

– Підтвердження та заява на обробку персональних даних.

Для будівництва, завершення будівництва та реконструкції

житлового будинку додається:

– Державний акт на право власності (право користування) на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, при їх відсутності:

– Витяг з рішення органу місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки або довідка з органу місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки відповідно до рішення сільської ради,

– Витяг з рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на забудову.

– Ліцензована проектно-кошторисна документація на забудову, добудову або ліцензовану кошторисну документацію на реконструкцію індивідуального житлового будинку з надвірними і підсобними приміщеннями.

Для придбання готового або незавершеного будівництва додаються:

– Заява продавця (власника житла) на ім’я директора Фонду про намір продати житло з визначенням вартості житла, умов та строків розрахунку за нього і вирішення питання про переоформлення земельної ділянки Позичальнику;

– Заява Позичальника на перерахування коштів Продавцю;

– Копії паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру продавця;

– Реквізити рахунку продавця (банк);

– Копія договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, завірені нотаріально (якщо земельна ділянка продається) або рішення сільради про виділення та переоформлення цієї земельної ділянки на нового власника;

– Експертні оцінки будинку, який придбається або майна, яке заставляється за договором застави або іпотеки (додаються – копія технічного паспорту на будинок, 5-7 фотокарток в різних ракурсах будинку, який придбавається).

Для придбання сільгосптехніки, обладнання та молодняку великої рогатої худоби додаються:

– Заява продавця (фізичної особи) на ім’я директора Фонду про намір продати техніку або молодняк великої рогатої худоби Позичальнику з позначенням ціни продажу;

– Заява Позичальника про перерахування грошових коштів продавцю у рахунок кредитного договору;

– Копія договору купівлі-продажу, (якщо продавець – фізична особа) завіреного нотаріально, або рахунок – фактура та накладну (для продавця – юридична особа);

– Копії паспорта та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру продавця;

– Реквізити рахунку продавця (банк);

– Копія технічного паспорту та акту експертної оцінки у разі купівлі обладнання і сільськогосподарської техніки;

– Довідка ветеринарної служби про худобу: вік, порода, вага, стан здоров’я, у разі купівлі молодняку великої рогатої худоби.

Для отримання пільгового кредиту для будівництва інженерних мереж:

– Заява на ім’я директора Фонду про надання пільгового кредиту.

– Ксерокопії паспортів громадянин України чоловіка та дружини для перевірки особи та підпису, ксерокопії ідентифікаційних номерів всіх працездатних членів сім’ї позичальника.

– Клопотання органів місцевого самоврядування про надання кредиту (сільської ради та районної державної адміністрації).

– Довідка сільської ради про склад сім’ї.

– Копія технічного паспорту на будинок, або довідка сільської ради про підтвердження права власності позичальника на житловий будинок, в якому проводиться водопостачання.

– Довідка з місця роботи позичальника і членів його сім’ї із зазначенням доходу, одержаного за попередні 12 – місяців.

– Довідка сільської ради про наявність (відсутність) земельної ділянки (паю), її розмір у разі, якщо пай знаходиться в оренді, то довідку від орендатора про доход з паю.

– Довідка сільської ради про наявність підсобного господарства (з конкретним описом).

– Проект на водопостачання (газифікацію) житлового будинку (рахунок та накладна на матеріали та обладнання; загальний кошторис на водопостачання (газифікацію)).

– Документи, що засвідчують форму забезпечення зобов’язання позичальника за кредитним договором: договір поруки юридичної особи або фізичної особи, який посвідчується сільською радою та за заявою поручителя за наданим зразком.

– Підтвердження та заява позичальника на обробку персональних даних.